Çatı Değiştirme / Metal Çatı Maliyet Hesaplayıcısı

Çatınızın alanına ve metrekare başına maliyetlere göre toplam değişim masrafını hesaplayın.

Çatı Maliyeti Hesaplama Aracı Nasıl Çalışır? Adım Adım Açıklama

Çatı Maliyeti Hesaplama aracımız, yeni bir çatı yapımının veya mevcut bir çatının yenilenmesinin (aktarılmasının) **tahmini toplam maliyetini** hesaplamanıza yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Bu hesaplama, çatınızın alanı, seçtiğiniz kaplama malzemesi ve işçilik gibi ana gider kalemlerine dayanır.

  1. Adım 1: Çatı Alanını Girme:** Kullanıcı, kaplanacak toplam çatı yüzey alanını **metrekare (m²)** olarak girer.
    • Eğer alanı bilmiyorsanız, öncelikle Çatı Alanı Hesaplayıcısı‘nı kullanarak (bina alanı, çatı tipi ve eğime göre) çatınızın yüzey alanını tahmin etmelisiniz.
    • Bu alana, kesim ve fireler için genellikle **%5 ila %15** arası bir fire payı zaten dahil edilmiş olmalıdır.

    Örnek: Toplam Çatı Alanı (fire dahil) = 150 m²

  2. Adım 2: Çatı Kaplama Malzemesi Seçimi:** Kullanıcı, kullanmak istediği ana çatı kaplama malzemesini seçer. Araç, bu seçimlere göre 2025 yılı ortalama piyasa **malzeme m² fiyatlarını** (TL/m²) kullanır:
    • Kiremit (Marsilya, Akdeniz vb.):** (örn: 250-400 TL/m²)
    • Shingle (Bitümlü Örtü):** (örn: 200-350 TL/m²)
    • Metal Kiremit / Panel:** (örn: 300-500 TL/m²)
    • Sandviç Panel:** (örn: 400-600 TL/m²)
    • Membran (Düz Çatılar için):** (örn: 150-250 TL/m²)

    (Not: Bu fiyatlar çok değişkendir ve sadece bir tahmindir. Araç, kullanıcının kendi m² fiyatını girmesine de izin verebilir.)

  3. Adım 3: Diğer Malzeme ve İşçilik Giderlerini Girme:**
    • İşçilik m² Fiyatı (TL/m²):** Çatı kaplama işçiliği için m² başına istenen ortalama ücret (örn: 150-300 TL/m²).
    • Yalıtım (Taşyünü, Camyünü vb.) m² Fiyatı (Opsiyonel):** Eğer çatı arasına yalıtım da yapılacaksa, malzeme + işçilik m² maliyeti (örn: 100-200 TL/m²).
    • Oluk ve Dere Sistemi (Metretül Fiyatı):** Çatı kenarlarına yapılacak olukların toplam uzunluğu (metre) ve metretül fiyatı (örn: 30m * 200 TL/m).
    • Eski Çatı Söküm Maliyeti (Toplam TL, Opsiyonel):** Eğer mevcut çatı sökülecekse, bu işçilik için toplam bir bedel (örn: 5.000 – 15.000 TL).
  4. Adım 4: Toplam Maliyeti Hesaplama:** Araç, girilen tüm verileri toplar:

    Toplam Malzeme Maliyeti = Çatı Alanı (m²) * Malzeme m² Fiyatı

    Toplam İşçilik Maliyeti = Çatı Alanı (m²) * İşçilik m² Fiyatı

    Toplam Yalıtım Maliyeti = Çatı Alanı (m²) * Yalıtım m² Fiyatı

    Toplam Oluk Maliyeti = Oluk Uzunluğu (m) * Oluk m/TL Fiyatı

    TAHMİNİ TOPLAM ÇATI MALİYETİ = Malzeme + İşçilik + Yalıtım + Oluk + Söküm

  5. Adım 5: Sonucu Gösterme:** Araç, hem kategorize edilmiş (malzeme, işçilik vb.) maliyet dökümünü hem de projenin **tahmini toplam maliyetini** gösterir.

Çatı Maliyeti Nedir ve Neden Hesaplanır? (2025 Bütçe Rehberi)

Çatı maliyeti, bir binanın çatısını inşa etmenin veya tamamen yenilemenin (çatı aktarma) toplam finansal yüküdür. Bu maliyet, bir inşaat veya büyük tadilat projesindeki en büyük ve en önemli gider kalemlerinden biridir. Çatı; binayı yağmur, kar, güneş, rüzgar gibi dış etkenlerden koruyan ana kalkan olduğu için, kalitesinden ödün verilmemesi gereken bir yatırımdır.

2025 yılı itibarıyla, hem malzeme fiyatlarındaki (metal, kiremit, yalıtım malzemeleri) hem de kalifiye işçilik ücretlerindeki artışlar, çatı projelerini ciddi bir bütçe kalemi haline getirmiştir. Projeye başlamadan önce bir maliyet hesaplaması yapmak şu nedenlerle kritiktir:

  • Doğru Bütçe Oluşturma:** “Çatıyı yenilemek kaça mal olur?” sorusuna yaklaşık bir yanıt bularak, projeniz için ne kadar para ayırmanız gerektiğini belirlemenizi sağlar.
  • Malzeme Seçimi:** Farklı kaplama malzemelerinin (Kiremit, Shingle, Metal) toplam maliyet üzerindeki etkisini karşılaştırarak, bütçenize ve estetik beklentilerinize en uygun seçeneği bulmanıza yardımcı olur.
  • Teklifleri Karşılaştırma:** Farklı çatı ustalarından veya firmalarından alacağınız teklifleri (malzeme + işçilik) değerlendirirken, aracımızın sunduğu ortalama tahmin bir referans noktası sağlar.
  • Finansman Planlaması:** Eğer proje için kredi veya ek finansman gerekiyorsa, ne kadarlık bir bütçeye ihtiyacınız olacağını gösterir.
  • Sürpriz Maliyetleri Önleme:** Sadece kaplama malzemesini değil; yalıtım, oluklar, baca dipleri ve eski çatının sökümü gibi “gizli” maliyetleri de hesaba katarak toplam bütçeyi daha gerçekçi belirlemenizi sağlar.

Çatı Maliyeti Hesaplama aracımız, bu karmaşık bütçe kalemlerini bir araya getirerek size projenizin kapsamlı bir maliyet öngörüsünü sunar.

Çatı Maliyetini Etkileyen Ana Faktörler Nelerdir?

Hesaplayıcının kullandığı verilere ek olarak, nihai maliyeti etkileyecek birçok faktör vardır:

  • 1. Çatı Alanı ve Eğimi (En Önemlisi):** Çatı alanı (Çatı Alanı Hesaplama) ne kadar büyükse, maliyet o kadar artar. Ayrıca, çatı eğimi ne kadar dikse, hem yüzey alanı (eğimli alan > düz alan) hem de işçilik zorluğu (güvenlik önlemleri, malzeme taşıma) artar, bu da maliyeti yükseltir.
  • 2. Kaplama Malzemesinin Türü:**
    • Shingle (Bitümlü):** Genellikle en ekonomik seçeneklerden biridir.
    • Kiremit (Toprak/Beton):** Orta segment, uzun ömürlü bir seçenektir.
    • Metal Panel/Kiremit:** Genellikle daha pahalıdır ancak dayanıklı ve hafiftir.
    • Membran (Düz Çatılar):** Uygulaması farklıdır ve maliyeti değişir.
  • 3. İşçilik:** Maliyetin önemli bir kısmıdır (%30-%50). Ustanın deneyimi, bölgenizdeki işçilik ücretleri ve çatının karmaşıklığı (eğim, baca sayısı, girinti-çıkıntı) işçilik maliyetini belirler.
  • 4. Yalıtım:** Çatı arasına veya çatı üzerine yapılacak ısı (taşyünü, camyünü) ve su (membran) yalıtımı, toplam maliyeti artırır ancak uzun vadede enerji tasarrufu sağlar.
  • 5. Çatının Taşıyıcı Sistemi (İskelet):** Eğer sadece kaplama değil, çatının ahşap veya çelik iskeleti de (mertekler, aşıklar) yenilenecekse, maliyet katlanarak artar.
  • 6. Eski Çatının Sökülmesi ve Atılması:** Mevcut kaplamanın sökülmesi ve molozun atılması ek bir işçilik ve maliyet kalemidir.
  • 7. Ek Detaylar:** Yağmur olukları ve iniş boruları (PVC, metal), baca dipleri, havalandırma bacaları, çatı pencereleri gibi ekstralar maliyeti artırır.
  • 8. Konum:** Bulunduğunuz şehrin/bölgenin malzeme ve işçilik fiyatları ortalaması.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

  • Hesaplayıcının verdiği maliyet tahmini ne kadar doğrudur?
    Bu araç, girdiğiniz m² ve seçtiğiniz malzemeler için **ortalama piyasa fiyatlarına** dayalı bir **tahmin** sunar. Gerçek maliyet, alacağınız tekliflere, seçeceğiniz malzemenin marka/kalitesine, işçiliğin detaylarına ve beklenmedik sorunlara (örn: söküm sonrası alt yapının çürük çıkması) göre **önemli ölçüde değişebilir**. Bu aracı bir “kesin fiyat” olarak değil, “bütçe taslağı” olarak kullanmalısınız.
  • Çatı alanımı (m²) nasıl hesaplarım?
    Çatının yüzey alanını hesaplamak, düz alan (en*boy) hesaplamaktan daha zordur çünkü eğimi dikkate almak gerekir. Bunun için Çatı Alanı Hesaplayıcısı aracımızı kullanmanız en doğrusudur. Kabaca bir tahmin için, binanızın oturduğu alanı (örn: 100 m²) çatı eğimine göre bir katsayıyla (örn: %33 eğim için 1.2) çarpabilirsiniz (örn: 100 * 1.2 = 120 m² çatı alanı).
  • Sadece çatı aktarma (kiremit yenileme) maliyeti ne kadar olur?
    Çatı aktarma, genellikle mevcut kiremitlerin kaldırılması, altındaki su yalıtımının (membran) yenilenmesi, kırık kiremitlerin değiştirilip sağlamların geri dizilmesi işlemidir. Bu, komple çatı yenilemekten daha ucuzdur ancak yine de m² başına ciddi bir işçilik ve malzeme (membran, kırık kiremitler) maliyeti vardır.
  • Fire payı bu hesaba dahil mi?
    Kullanıcı, Çatı Alanı (m²) girerken fire payını (%5-15) zaten eklemiş olmalıdır. Eğer net alanı girdiyse, malzeme ve işçilik hesaplanırken bu payın eklenmesi gerekir. Hesaplayıcımızın bu konuda sizi uyarması önemlidir.
  • Çatı maliyeti için firmalardan nasıl teklif almalıyım?
    En az 3 farklı firmadan yazılı teklif alın. Tekliflerin “anahtar teslim” olup olmadığını, hangi malzemelerin (marka/model) dahil olduğunu, işçilik neleri kapsadığını, eski çatının söküm ve atımının dahil olup olmadığını, yalıtım detaylarını ve garanti sürelerini net bir şekilde karşılaştırın. Sadece toplam fiyata değil, fiyata nelerin dahil olduğuna bakın.