Metrekare (m²) Başına Fiyat Hesaplayıcı

Bir alanın toplam fiyatını ve boyutlarını girerek metrekare başına düşen maliyeti hesaplayın.

* Doldurulması zorunlu alanlar.

Metrekare Başına Fiyat Hesaplama Aracı Nasıl Çalışır? Adım Adım Açıklama

Metrekare Başına Fiyat Hesaplama aracımız, bir ürünün, mülkün veya hizmetin birim alanı başına düşen maliyetini (yani 1 metrekarelik fiyatını) bulmanızı sağlar. Aynı zamanda, birim fiyatı bilinen bir alanın toplam maliyetini de hesaplayabilir.

Araç genellikle iki ana senaryoda çalışır:

Senaryo 1: Toplam Fiyat ve Toplam Alandan Birim Fiyatı Bulma

  1. Adım 1: Toplam Fiyatı Girme:** Kullanıcı, mülkün (ev, arsa) veya malzemenin (fayans, parke) toplam maliyetini veya fiyatını girer (örn: 3.000.000 TL).
  2. Adım 2: Toplam Alanı Girme (m²):** Kullanıcı, bu fiyata karşılık gelen toplam alanı metrekare (m²) cinsinden girer (örn: 120 m²).
  3. Adım 3: Birim Fiyatı Hesaplama:** Araç, toplam fiyatı toplam alana böler.

    Metrekare Başına Fiyat (TL/m²) = Toplam Fiyat (TL) / Toplam Alan (m²)

    Örnek: 3.000.000 TL / 120 m² = 25.000 TL/m²

  4. Adım 4: Sonucu Gösterme:** Araç, “1 metrekare başına düşen maliyet 25.000 TL’dir” sonucunu gösterir.

Senaryo 2: Birim Fiyat ve Toplam Alandan Toplam Fiyatı Bulma

  1. Adım 1: Metrekare Başına Fiyatı Girme:** Kullanıcı, ürünün veya hizmetin 1 metrekarelik birim fiyatını girer (örn: 800 TL/m² parke fiyatı).
  2. Adım 2: Toplam Alanı Girme (m²):** Kullanıcı, bu birim fiyattan kaç metrekare alana ihtiyaç duyduğunu girer (örn: 30 m²). (Bu alanı Oda Alanı Hesaplama veya Fayans Hesaplayıcı ile bulabilirsiniz).
  3. Adım 3: Toplam Fiyatı Hesaplama:** Araç, birim fiyatı toplam alanla çarpar.

    Toplam Fiyat (TL) = Metrekare Başına Fiyat (TL/m²) * Toplam Alan (m²)

    Örnek: 800 TL/m² * 30 m² = 24.000 TL

  4. Adım 4: Sonucu Gösterme:** Araç, “Toplam malzeme maliyetiniz 24.000 TL’dir” sonucunu gösterir.

Metrekare (m²) Başına Fiyat Nedir ve Neden Önemlidir? (2025 Emlak/İnşaat)

Metrekare başına fiyat (veya birim alan maliyeti), bir ürünün veya mülkün 1 metrekarelik (1m x 1m) alanına düşen maliyetidir. Bu metrik, farklı boyutlardaki ürünleri veya mülkleri adil bir şekilde karşılaştırmak ve bütçe planlaması yapmak için kullanılan en temel ve en önemli standartlardan biridir.

Neden Hesaplanır?

  • Emlak Karşılaştırması (Elma ile Elmayı):** İki farklı evi karşılaştırırken sadece toplam fiyata bakmak yanıltıcıdır. Ev A: 3.000.000 TL (120 m²) ve Ev B: 2.800.000 TL (100 m²) ise, Ev B daha ucuz görünse de, birim fiyatlarına bakmak gerekir:
    • Ev A: 25.000 TL/m²
    • Ev B: 28.000 TL/m²

    Bu hesaplama, Ev A’nın metrekare bazında aslında daha uygun olduğunu gösterir. Arsa, dükkan ve ofis alım satımında da temel karşılaştırma metriğidir.

  • Tadilat ve İnşaat Malzemesi Bütçeleme:** Fayans, parke, halı, boya, yalıtım malzemesi gibi ürünler genellikle metrekare (m²) üzerinden fiyatlandırılır. Odanızın veya alanınızın kaç m² olduğunu bildiğinizde, farklı malzeme seçeneklerinin toplam maliyetini (Birim Fiyat * Alan) kolayca hesaplayabilir ve bütçenize en uygun olanı seçebilirsiniz.
  • Hizmet Fiyatlandırması:** Temizlik, boya, döşeme işçiliği gibi birçok hizmet, işin yapılacağı alanın metrekaresi üzerinden fiyatlandırılır (örn: m² başına 100 TL işçilik).
  • Maliyet Analizi:** Bir inşaat projesinin toplam maliyetini (örn: 5.000.000 TL) toplam inşaat alanına (örn: 500 m²) bölerek, inşaatın “metrekare maliyetini” (örn: 10.000 TL/m²) bulmak, projenin verimliliğini ve sektör ortalamalarıyla karşılaştırmasını sağlar.

Metrekare Başına Fiyat Hesaplama aracımız, bu temel finansal karşılaştırmayı ve bütçelemeyi sizin için kolaylaştırır.

Nelere Dikkat Edilmeli? (Brüt vs Net Metrekare)

Özellikle emlak karşılaştırması yaparken, metrekare başına fiyatı hesaplarken hangi alan tanımının kullanıldığı çok önemlidir:

  • Brüt Metrekare:** Genellikle binanın toplam inşaat alanını, duvarları, ortak alan paylarını (merdiven, asansör boşluğu) ve bazen balkonları içerir. Satış fiyatları genellikle brüt metrekare üzerinden verilir.
  • Net Metrekare (“Süpürülebilir Alan”):** Dairenin iç duvarları arasında kalan, fiilen kullanabildiğiniz yaşam alanıdır.

Bir evin brüt metrekaresi 120 m² iken net metrekaresi 95 m² olabilir. Metrekare başına fiyatı hesaplarken veya karşılaştırırken, her zaman **aynı alan tanımını (net vs net veya brüt vs brüt)** kullandığınızdan emin olun. Net metrekare başına fiyat her zaman brüt metrekare başına fiyattan daha yüksek olacaktır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

  • Arsa fiyatı metrekare başına nasıl hesaplanır?
    Arsanın toplam satış fiyatını, tapuda yazan toplam metrekare alanına bölerek 1 m²’sinin fiyatını bulabilirsiniz. Örn: 500 m² arsa 1.500.000 TL ise, 1.500.000 / 500 = 3.000 TL/m².
  • Fayans kutu fiyatından m² fiyatı nasıl bulunur?
    Kutunun üzerinde hem toplam fiyatı (örn: 360 TL/kutu) hem de kutunun kaç m² kapladığı (örn: 1.44 m²/kutu) yazar. m² Fiyatı = Kutu Fiyatı / Kutu Alanı. Örn: 360 / 1.44 = 250 TL/m².
  • Fire payı bu hesaba dahil mi?
    Bu hesaplayıcı genellikle net maliyetleri hesaplar. Fayans veya parke alırken, bulduğunuz toplam alana %5-15 arası fire payı eklemeniz gerektiğini ve toplam maliyetin bu fireli alan üzerinden hesaplanacağını unutmayın. Aracın Senaryo 2 (Toplam Fiyat Bulma) kısmına, fire payı eklenmiş toplam alanı girmek en doğru sonucu verir.
  • Dönüm fiyatından metrekare fiyatı nasıl bulunur?
    1 Dönüm (resmi) = 1.000 m²’dir. Eğer bir tarlanın dönümü 50.000 TL ise, metrekare fiyatı 50.000 TL / 1000 m² = 50 TL/m²‘dir.
  • Bu araç işçilik maliyetini içeriyor mu?
    Hayır. Bu araç genellikle sadece **malzeme maliyetini** hesaplar. Eğer “m² başına işçilik” fiyatını biliyorsanız, bunu “Metrekare Başına Fiyat” olarak girerek toplam işçilik maliyetini ayrı bir hesaplamayla bulabilirsiniz.
  • Karşılaştırma yaparken sadece m² fiyatına bakmak yeterli mi?
    Hayır. Özellikle ev karşılaştırırken m² fiyatı önemli bir göstergedir ancak tek başına yeterli değildir. Evin konumu, yaşı, malzeme kalitesi, manzarası, sosyal olanakları gibi faktörler de toplam değeri belirler. m² fiyatı, benzer özelliklerdeki mülkleri kıyaslarken en kullanışlıdır.